Immobilien Sachverständige, Tasche & von Schamann in Recklinghausen

Im Mittelpunkt einer Bewertung steht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie.

Im Bedarfsfall muss aber auch der Baukörper (Bauschadensgutachten), das direkte Umfeld wie z. B. Grund und Boden (Bodengutachten) oder das Inventar (Inventargutachten) genauestens untersucht werden.

Dieser vollständige Service erfordert unterschiedliche Spezialisten, die auf ihrem jeweiligen Fachgebiet eine detaillierte und sichere Aussage treffen können.

Aus diesem Grunde vereinen wir für Sie ein interdisziplinäres Team mit qualifizierten und motivierten Spezialisten aus allen immobilienrelevanten Fachrichtungen unter einem Dach und bündeln Kompetenzen.

Die aufwendige Suche unserer Kunden nach geeigneten Sachverständigen entfällt somit.

Mehr Informationen zum Netzwerk

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
(gerichtlich anerkanntes ausführliches Wertgutachten, notwendig u. a. für
Gerichte und Finanzamt)
Gutachterliche Stellungnahme
(gekürztes Wertgutachten nach ImmoWertV, ausreichend für u. a. interne
Vermögensübersicht und zur einfachen Vermögensauseinandersetzung)
Wertexpertise
(automatisierte und softwaregestützte Wertermittlung in Kurzform, u. a.
zur überschlägigen Wertindikation)
Bewertung von Rechten und Dienstbarkeiten
Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden sowie Gebäude

Wir fühlen uns den Verhaltensregeln der Sachverständigenordnung der Industrie- und Handelskammer
Nord Westfalen verpflichtet. Unsere Gutachten sind daher

unabhängig
weisungsfrei
gewissenhaft und
unparteiisch

Unsere weiteren Verpflichtungen:

Persönliche Aufgabenerfüllung
Aufzeichnungs- und Aufbewahrungspflicht
Haftungsausschluss und Haftpflichtversicherung
Schweigepflicht
Fortbildungspflicht und Erfahrungsaustausch

Bei der Erstellung von Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und Gutachterlichen Stellungnahmen orientieren
wir uns an das JVEG (Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz) oder an die Gebührentabelle
für Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen (VermWertGebO NRW).

Das Honorar für die Erstellung von Wertexpertisen und bei Beratungen bemisst sich in erster Linie nach dem objektspezifischen Aufwand und orientiert sich demnach an das JVEG.

Jeder Fall wird nach Objekt- sowie Auftragsumfang individuell von uns betreut. Von einer vorherigen Nennung von exakten Preisen und Pauschalhonoraren wird daher abgesehen.

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns daher über Ihren Anruf, um Ihnen nach Einschätzung des individuellen Aufwands für Ihr Anliegen ein konkretes Honorarangebot abgeben zu dürfen.

TÜV Austria – Zertifizierung nach ISO 9001:2015

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger

DGuSV Verbandsgeprüfter Sachverständiger

Geprüfter ImmoMediator (Sprengnetter Akademie)

Geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter Akademie)

DIN EN ISO/IEC 17024:2012
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)

BUNDESVERBAND DEUTSCHER
GRUNDSTÜCKSSACHVERSTÄNDIGER e.V. – BDGS

Mitglied des Gutachterausschusses
für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen

Mitglied des Gutachterausschusses
für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten

Mitarbeiter Geschäftsstelle
des Gutachterausschusses der Stadt Lüdenscheid

Wohnimmobilien (Ein-, Zwei-, Drei-, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, …)
Gewerbeimmobilien (Büro, Handel, Logistik, Produktion, Industrie, …)
Sonderimmobilien (Seniorenimmobilien, Hotels, Gaststätten, Sporteinrichtungen, …)
Land-und Forstwirtschaft (Bauernhöfe, Reiterhöfe, Waldflächen, Ackerland, Baumschulen, Seen, …)
unbebaute Grundstücke (Bauland, Rohbauland, Bauerwartungsland, Gartenland, …)
Rechte (Erbbaurecht, Nießbrauchrecht, Wohnungsrecht, Leitungsrecht, …)

Kauf und Verkauf einer Immobilie
Vermögensübersicht
Gerichtliches Verfahren (Zwangsversteigerung, Familiensache, Mieterhöhung, …)
Streitigkeiten (Erbschaft, Ehescheidung, Miethöhe, …)
Steuerliche Betrachtung (Erbregelung, Schenkung, Übertragung, Betriebsvermögen, …)
Betreuungsangelegenheiten
Beleihung von Immobilien
Entschädigungsverfahren

Unser Sachverständigenbüro mit Hauptsitz in Recklinghausen existiert bereits seit 1990, die Niederlassung in Münster seit 2014.

Als Gerichtsgutachter sind wir überregional und überwiegend in Nordrhein-Westfalen (Ruhrgebiet, Münsterland, Sauerland, Bergisches Land und Niederrhein) und regelmäßig in Niedersachsen sowie Hamburg tätig. Selbstverständlich bewerten wir aber auch bundesweit.

Immobilienmediation

außergerichtliche Konfliktlösung
vertrauliches und strukturiertes Verfahren
Moderation durch einen neutralen, unabhängigen und allparteilichen Mediator
freiwillige, eigenverantwortliche und einvernehmliche Lösung
höhere Akzeptanz als ein Gerichtsurteil

Bauschadengutachten

Bereiche: Innen, Außen, Keller, Dach, Fassade, Balkone,
Durchfeuchtungen, Abdichtungen und Risse
Baumangel – Fehlen von zugesicherten Eigenschaften>
anerkannte Regel der Technik – Tauglichkeit der Bauleistung
Schimmel
(Erkennen, Bewerten und Sanieren)
Holz- und Bautenschutz
(Schwammsanierungen, Holzschädlinge)

Inventargutachten

Bewertungen – Wertgutachten mit realen Liquidationsund Fortführungswerten
Verwertungen – Online-Auktionen im eigenen Portal bei
voller Transparenz
Sicherstellungen – Fahrzeuge und sonstiges bewegliches
Anlagevermögen
Akteneinlagerungen und sichere Datenlöschungen

Mietwertgutachten

Ortsübliche Vergleichsmieten für Wohnimmobilien
Wohnwerte und Wohnvorteile
Mieten und Pachten für Gewerbeimmobilien
Pachten für unbebaute Grundstücke

Verkehrswertgutachten

Mietwertgutachten

Bauschadengutachten

Restnutzungsdauer-Gutachten

Kaufpreisaufteilung

Mediation

Geprüfter Sachverstand aus einer Hand

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